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每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺

5月15日，在滨江集团(SZ002244，股价9.37元，市值291.54亿元)召开的2022年度网上业绩说明会上，董事长戚金兴表示，经测算2022年滨江集团在杭州拿地开发住宅的利润率在8%左右，2023年至今与2022年基本持平。

据戚金兴介绍，截至目前，滨江集团回款略高于2022年同期，土地储备相对充足，今年接下去会继续保持拿地节奏和力度，在优势城市、优势地段、优势产品上发挥优势。“滨江集团现有在销售的项目以长三角为主，尤其是杭州，公司现金流充足，资产周转率居于行业前茅。”

滨江集团管理层在业绩说明会上表示，全国整体进入平稳阶段，会积极关注上海市场，有合适的机会就参与。此外，城市布局方面，除杭州外，滨江集团会重点考虑上海、南京、苏州、宁波、深圳、广州等。

另据滨江集团财务总监、董秘沈伟东透露，公司在杭州大平层销售中地位领先，预计可比住宅将取得更高的利润。

今年前4个月，滨江集团在杭州直接拿地7块，其中合作2块。戚金兴表示，今年以来，滨江集团已经与华润、越秀等优秀国央企及民企进行了项目合作，今后根据需要还会有更广泛的合作。“杭州是全国最好的城市之一，未来5年杭州市场总体平稳，因为杭州人口净流入保持全国领先，经济发展也很不错，所以亚运会以后杭州房地产市场仍然会保持稳健可持续长久发展。”

关于公司战略，戚金兴表示，今年及未来几年滨江集团会保持中国房地产市场份额的1%及以上，保持行业地位，确保前20名，争取前15名。预计2023年滨江集团全年有38个左右的项目会完工交付，预计权益销售收入将稳定增长。

据滨江集团2022年年报数据，报告期内实现营业收入415.02亿元，同比增长9.28%；归母净利润37.41亿元，同比增长23.58%；经营活动产生的现金流量净额约52.13亿元，同比增加521.1%；全年销售额1539亿元，权益销售现金回笼约690亿元。

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